房地产外汇管理新政效果显现
2006年10月19日09:46 来源：西本资讯摘要：
新干线讯：7月份出台的房地产外汇管理新政策已经起到了一定的效果。最新出版的《中国外汇》杂志第十期刊发的北京外汇管理部一份署名报告显示，新政策一定程度上抑制了非居民个人购房意愿，还抑制了外资房产企业的外债增长，外汇按揭担保大幅回落。
报告透露，新政策出台前，北京外汇按揭担保业务发展迅速，每月平均业务量从2002年的1.33笔猛增到2006年上半年的8.5笔。2003年到2005年，外汇按揭担保签约金额同比增长分别为114%、247%和57%。2006年上半年签约金额达到7.08亿美元，已经接近2005年全年的水平。然而，新政策出台后形势发生了显著变化。
报告表示，《意见》出台后的两个月内，北京外汇管理部仅收到2笔外汇按揭担保申请，签约金额合计0.26亿美元，每月平均业务量骤减至1笔。另外报告还称，据向东亚银行北京分行了解，《意见》出台后尚未有房地产企业与该行接洽外汇按揭业务。而该行是北京地区外汇按揭市场占有量最大的银行。报告称，新政策在一定程度上抑制了非居民个人购房意愿，导致开发商对外汇按揭担保业务需求显著减弱。